京都、滋賀のマンション管理ならエリッツへ！！入居者募集から建物メンテナンスまでトータルでサポートします。

弊社は自社スタッフが清掃を行っています。通常は管理会社が下請業者へ流していることがほとんどですが、弊社では自社で行うことで徹底した教育と技術向上に努め、オーナー様に満足して頂けるサービスを提供し続けます。

週１回を基本に月４回施工します。（掃き掃除・拭き掃除）

• ・共用廊下の掃き掃除（手すり、天井、排水溝、照明等の掃き・拭き、ゴミ取り、クモの巣はらい）
• ・エントランスの清掃（EV、灰皿、ガラス拭き）
• ・建物外周、外階段の掃き・拭き掃除
• ・共用廊下等のポリッシャー掛け・ワックス掛けを年４回行います。
  （材質によってはワックス掛け不可、別途費用必要。）

当社社員が毎月２回定期巡回を行い、建物に異常があるかどうかを調べたり、掲示板の整理・駐輪場の整理・簡易清掃を行います。
又毎月巡回報告書の作成を行いご報告させていただきます

入居者が万一鍵を紛失された時の一時貸出しや建物に異常が発生し警報が鳴った時に迅速に対応するために、管理人室や機械室等の鍵を責任をもって弊社がお預かりします。

①共用部分の照明電球取替・消耗部品交換

定期的な巡回時に照明電球の点検をし、必要に応じて交換・取替を行います。

②雑排水管洗浄

• ・１年から２年に１回施工します。配水管の寿命は日本高層住宅協会の発表によりますと、３０年と言われています。その大きな原因は排水の詰まりや放置による配水管の破損です。弊社ではこれから永く続くマンション経営を初期段階から考え、高圧洗浄による雑排水洗浄をおすすめしています。
  
  
• ・各戸全ての配水管を高圧洗浄します。
  
  
• ・建物の排水管を高圧洗浄します。

③受水槽及びポンプ・モーター保守点検清掃

・簡易専用水道（受水槽等の設置）については水道法に基づき適正な管理や法定検査の受検を設置者（所有者）に義務付けられています。（年１回）

弊社では協力会社と の提携により清掃及び清掃後に調査報告書を提出します。

④水質検査（年１回、飲食業を営むテナントは半年に１回義務付けられています）

・受水槽清掃時に初回１５項目、次回より１０項目の水質検査を行います。人間にとって一番大事な水です。
入居者はいつも安心して生活いただけます。

⑤消防設備法定点検

・消防関係設備は総て６ヶ月毎に消防設備士、又は消防設備点検資格者が点検結果事項を記入証明します。この用紙を１年毎（２回分）に所轄消防署へ提出しなければなりません。
面倒な報告書を弊社がオーナー様に代わり作成、提出します。
（地域によっては、提出はオーナー様にしていただかなければなりません）

⑥エレベーター保守点検

・月１回の点検及び１年に１回、昇降機設備の総合的な機能を確認する検査を行い品質結果については、「定期検査報告書」を特定行政庁に提出しなければなりません。オーナー様に代わり弊社が手続きを行います。