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毎月の賃料、共益費等の収納代行、集計をオーナー様に代わり、面倒な毎月の賃料、共益費等の収納代行をします。弊社では入居者にとってもメリットのある方法として、大変面倒な家賃振込の代わりに自動振替システムを採用しています。毎月の収支明細は、最新のコンピューターシステムによって算出し、分かりやすい明細でご報告させて頂きます。

債権回収賃料 共益費等の督促

弊社では家賃の銀行口座引落しを『1日』『7日』の2回としています。それでも入金がない契約者に対しては、下記のような督促を行っています。

  • ① 電話による督促
  • ② 文書による督促
  • ③ 訪問による督促
  • ④ 保証人への電話による督促
  • ⑤ 保証人への文書による督促

この時点にて殆どの入居者の収納業務は終了致します。それは事前の入居審査をエリッツは徹底的に行うからです。

これらの督促で1ヶ月を超えて入金がない場合は、オーナー様と協議の上、次のような法的処置をとっていきます。

  • ① 支払督促
  • ② 公正証書作成
  • ③ 即決和解
  • ④ 訴訟手続
  • ⑤ 強制執行手続
  • ⑥ 内容証明郵便

 

当社では自社にて上記の手続きを行います。これにより万一の滞納による紛争もオーナーと協力し的確に処理を行います。

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