京都・滋賀の賃貸管理ならエリッツ建物管理へ
京都・滋賀の賃貸管理ならエリッツ建物管理へ
当社はエリッツホールディングス（東証上場）のグループ会社です(証券コード：5533)
エリッツ建物管理では、空室でお悩みのオーナー様に向けて空室対策のサポートを行っています。京都・滋賀で25年以上の管理実績があるエリッツ建物管理が、オーナー様の物件の稼働率向上に向けてご提案させて頂きます。
物件の強みがきちんと市場にPRできているのか？不動産会社をフル活用できているのか？を再確認します。
インターネットの広告媒体では、入居者が設備など自分の条件にあった物件を「検索条件」を指定して探しています。お持ちの物件の設備状況が正しく反映されていないと入居者が物件にたどり着くことが難しくなります。逆に魅力的な設備状況が検索に反映できれば入居率はアップします。
| 単身者向け | |
|---|---|
| 1位 | インターネット無料 |
| 2位 | オートロック |
| 3位 | 浴室乾燥機 |
| 4位 | ウォークイン クローゼット |
| 5位 | ホームセキュリティ |
| 6位 | 追い焚き機能 |
| 7位 | TVモニター付 インターフォン |
| 8位 | 防犯カメラ |
| 9位 | システムキッチン |
| 10位 | 宅配BOX |
| ファミリー向け | |
|---|---|
| 1位 | 追い焚き機能 |
| 2位 | システムキッチン |
| 3位 | オートロック |
| 4位 | インターネット無料 |
| 5位 | ウォークイン クローゼット |
| 6位 | 浴室乾燥機 |
| 7位 | ホームセキュリティ |
| 8位 | 床暖房 |
| 9位 | 太陽光パネル |
| 10位 | 24時間利用可能 ゴミ置き場 |
※2015年度全国賃貸住宅新聞より
入居者の第一印象は「外見の美しさ」が決め手となる傾向があり、エリッツ建物管理ではマンション美化やモデルルームによる演出をサポートしております。
エリッツ建物管理では賃貸マンション経営をお考えのオーナー様に「モデルルーム」を推奨しております。空室にモデルルーム用の家具を設置し、案内時の印象を良くすることで入居意欲をかきたて、成約につなげます。
ご自身でのご用意が難しい場合、モデルルームの組み立てセットをご注文頂けます。
お任せ頂ければエリッツ建物管理で組み立てから設置まで全てご対応いたしますので、ぜひご相談下さい！
古くてもきれいな物件は入居が決まりやすいため、エリッツ建物管理では定期的に建物の巡回や清掃を行っております。
生活スタイルが多様化する入居者の顧客ニーズに合わせた募集方法をご提案いたします。
プランを数パターン設定し、多様化する入居者ニーズに対応します。物件サイトでも検索される確率が高くなり、効果を発揮します。
例えば…
大学生
長く住むので
家賃が安いプランが
ファミリー層
敷金・礼金が安い
プランがいい
入居がなかなか決まらない物件に対しては、入居者ターゲット・ニーズの変化に合わせた物件再生をサポートいたします。標準的に必要な設備からターゲットを意識した設備、ターゲットに合わせた見た目に変える“カラー” “照明” “演出”のプチリフォームをご提案いたします。
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