一括借上げ

一括借上げ（サブリース）のメリット

一括借上げ（サブリース）のメリットは、管理をお任せ頂くことで空室でのお悩みがなくなること、管理の手間がかからないことです。

一般管理のメリット・デメリット

◎メリット

• 一般管理よりも収入が少ない
• 入居状況、入居者の内容が確認できない

×デメリット

• 空室リスクがない
• 管理の手間が掛からない

一括借上げ（サブリース）の
メリット・デメリット

◎メリット

• 空室数に関わらず一定の収入がある為、安定した賃貸経営ができる。
• 管理の手間が掛からない

×デメリット

• 一般管理よりも収入が少ない
• 入居状況、入居者の内容が確認できない

例えば、一般管理と一括借上げで同じように年収が980万円の場合でも、一般管理の場合は月によって収入の差がありますが、一括借上げの場合には毎月80万円を保障する安定した収入があります。
＊約定賃料の固定期間であっても、借地借家法第32条1項(借家における家賃の増減額請求)の規定により家賃が減額となる場合があります。