建物メンテナンス

巡回業務

当社社員が毎月2回定期巡回を行い、建物に異常があるかどうかを調べたり、掲示板の整理・駐輪場の整理・ちらしの回収を行います。
また、毎月巡回報告書の作成を行いご報告させて頂きます

定期業務 （消防・貯水・EV・ゴミ回収など）

当社では建物をきれいな状態に保つため定期的な清掃をおすすめしています。当社では徹底した教育と技術向上に努め、オーナー様に満足して頂けるサービスを提供し続けます。

ピッキング対策

建物管理のエリッツでは安心・安全な住みよい街づくりのため、防犯対策としてピッキング対策を行っております。

■ピッキング被害から街を守る『MUL-T-LOCK（マルチロック）』ピッキング被害から家を守ってくれるのがイスラエル製のピッキング対策キー『MUL-T-LOCK』。 『MUL-T-LOCK』は在日米軍基地などで使用されているスグレモノで、インタラクティブピンとダブルディンプルの採用でピッキングに強いのはもちろんドリルによる破壊にもプロテクターが本体を守ります。 また、合鍵を作成する際は必ず身分証明書と製品カードの提示が必要になるのでセキュリティチェックは万全です。

• ※ ピッキングとは、特殊な道具を利用して、ドアの鍵を開けてしまう技術のことです。

屋上簡易緑化

屋上緑化はヒートアイランド現象の緩和に寄与するだけでなくCO2削減や『癒し』の効果が期待できます。平成20年4月26日下京区のマンション屋上において約40㎡の簡易緑化を実現!!当社では独自の研究・調査により屋上というスペースに最適な緑化プランを創っています。

改装業務

解約・明渡し業務では、立会い日時の調整、明渡しに伴う修繕、解約精算書の作成、オーナー様への敷金精算の報告を行います。
立会い点検では、電気・ガス・水道の開栓確認や貸与品の返却から室内の汚損状況の確認や設備機器の故障確認を行います。また、退去者と改装部品及び費用の負担割合の折衡もします。

安心のサポートをご提供いたします！

長期修繕計画

長期修繕計画とは竣工時とほぼ同等水準の外観・機能を保つために、定期的に実施する必要のある大規模修繕の実施時期や工事費用などを予測して準備・実行していく計画です。
エリッツ建物管理に管理をお任せ頂いている物件は無料で長期修繕計画を作成いたします。30年のうちに必要な工事や費用を、5年刻みで算出しますので、今後どれだけ費用がかかるのかわかります。