計画コンセプト

Point1 環境資産の継承

京都市の中心部にも関わらず閑静な立地であり、東側の参道や敷地内の既存樹木などを活かしました。入居者がその良さを感じるよう、周辺と調和した京都らしさの演出と共に、ここにしかない価値（環境資産）を持つ建物としました。

Point2 入居者の住環境

建物背後にある緑を借景するため共用部分の抜けや、比較的緑が多い地域の特徴を取り入れ、緑を多く配置しました。四季の移り変わりや人との交流を通じ、生活の中で何かに気づき、発見のある住まいをつくりました。

Point3 省エネ・エコロジー・長期的な事業

計画の一つとして共同住宅では、京都府内でもほとんど採用事例がない外断熱工法を採用しました。いかにエネルギー消費を抑制し、ランニングコストを減らすかを考え、コージェネ、太陽光発電等の設備に頼らないよう計画しました。
設備に頼らず、建物の基本性能向上より省エネのエコポイントを取得した意義は大きいと思われます。

計画コンセプト

Point1 伝統の街の風景になる

東西本願寺の間を南北にはしる油小路。都の街並みに溶け込むことを第一に、海外からの観光旅行者も多く行き交う通り、伝統の中に個性がある『京都らしさ』を表現しました。

Point2 事務所・賃貸住宅の共存

全く違う用途のエントランスが共存しながら独立したアプローチを計画。オーナー様要望でもある『本物』の天然石を事務所外壁面に採用し、経年するほど味の出る外観としました。

Point3 木造なのに耐火構造。原価償却は木造

木造（2×4）でありながら、1時間耐火を実現。あらゆる用途が木造でも可能となってまいりました。木造であるが故に建築コストは低く抑えられ、原価償却期間も22年と、鉄骨・ＲＣ造よりもかなり短くなります。その利点を活かして、外観・設備にコストを充当でき競争力もアップします。