一括借上げはサブリース契約とも言われ、空室リスクを解決するための仕組みの一つです。
賃貸経営のあらゆる業務を委託して頂き、マンションやアパートなどの部屋自体をエリッツ建物管理が借上げ、オーナー様に対して満室賃料の一定割合を支払う仕組みです。

一括借上げ（サブリース）のメリット

一括借上げ（サブリース）のメリットは、管理をお任せ頂くことで空室でのお悩みがなくなること、管理の手間がかからないことです。

例えば、一般管理と一括借上げで同じように年収が980万円の場合でも、一般管理の場合は月によって収入の差がありますが、一括借上げの場合には毎月80万円を保障する安定した収入があります。
＊約定賃料の固定期間であっても、借地借家法第32条1項(借家における家賃の増減額請求)の規定により家賃が減額となる場合があります。

エリッツ建物管理では
オーナー様の状況に合わせた提案メニューを用いて
『資産の最大化』を目指しています。

ご相談、お見積りは無料です。
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