物件の強みがきちんと市場にPRできているのか？不動産会社をフル活用できているのか？を再確認します。

広告媒体に効果的に物件が掲載されているか

入居者の第一印象は「外見の美しさ」が決め手となる傾向があり、エリッツ建物管理ではマンション美化やモデルルームによる演出をサポートしております。　

部屋内の演出

エリッツ建物管理では賃貸マンション経営をお考えのオーナー様に「モデルルーム」を推奨しております。空室にモデルルーム用の家具を設置し、案内時の印象を良くすることで入居意欲をかきたて、成約につなげます。

ご自身でのご用意が難しい場合、モデルルームの組み立てセットをご注文頂けます。
お任せ頂ければエリッツ建物管理で組み立てから設置まで全てご対応いたしますので、ぜひご相談下さい！

定期的な建物環境の改善を徹底的に行う

生活スタイルが多様化する入居者の顧客ニーズに合わせた募集方法をご提案いたします。

募集条件のパターン化

プランを数パターン設定し、多様化する入居者ニーズに対応します。物件サイトでも検索される確率が高くなり、効果を発揮します。

入居者様のタイプによって求める料金プランはさまざま

例えば…

敷金・礼金が安い
プランがいい

長く住むので
家賃が安いプランがいい

大学生

ファミリー層

地域の特性や顧客ニーズを熟知した専門家が
それぞれのマンション・アパートのターゲット層の入居者様に合わせてさまざまな成功パターンの料金プランをご紹介いたします。

入居がなかなか決まらない物件に対しては、入居者ターゲット・ニーズの変化に合わせた物件再生をサポートいたします。標準的に必要な設備からターゲットを意識した設備、ターゲットに合わせた見た目に変える“カラー” “照明” “演出”のプチリフォームをご提案いたします。

• “昭和”の仕様・設備は要再生
• 家賃に関係なく標準的に必要な仕様・設備
• ターゲットを意識した、欲しい仕様・設備
• ターゲットに合わせやすく見た目を変える

カラー

床、壁、キッチン、ドアなどの部屋内のカラーコーディネート

照明

間接照明、ダウンライト、スポットライトなど

演出

モデルルーム、小物、手紙など

省コストで家賃を下げずに入居促進を目指す方法がプチリノベーションです。ライバル物件との差別化にも繋がり、物件の印象を良くします。